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               皆川行政書士事務所(東京都荒川区)

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宅地建物取引業免許申請



宅地建物取引業とは


宅地建物取引業者(以下、宅建業者と略す)とは、まず申請に基づき次の業を営む者のことをいいます。

(1)宅地または建物について自ら売買または交換することを業として行なうこと。

(2)宅地または建物について他人が売買、交換または賃貸するにつき、

その代理もしくは媒介することを業として行なうこと。


要するに、宅地建物取引業免許とは不動産屋さんを営むための免許のことです。


免許を要する宅地建物取引業(以下、宅建業と略す)は、不特定多数を相手方として、宅地または建物に関して

下記の表の○印の行為を反復または継続して行ない、

社会通念上、事業の遂行とみることができるものをいいます。

宅建業者は、事務所ごとに専任の「宅地建物取引主任者」を置かなければなりません。


区分 自己物件 他人物件の代理  他人物件の媒介
売買
交換
賃貸 ×

注;自己物件とは、業者自身の所有物件のことを指し、媒介は仲介ともいいます。





免許の区分


免許を受けるための要件


免許申請の手続



営業開始時の注意事項


更新申請等の申請手続



(作成中)



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